魁！返済のシュミレーション～繰上返済はヘソクリで

ハッスルサーバのレビュー・評価・口コミ・運用日記 [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 16 Mar 2010 07:51:14 PDT

ハッスルサーバのレビュー・評価・口コミ・運用日記
ハッススルサーバーの運用レビュー～足掛け３年使ってます＾＾ホームページスペースとブログ付きのレンタルサーバの老舗ってハッスルサーバーだと思います。3年くらい前まではSerenBatchのサブセットとも言えるsbブログが付属していていくつでも自由にsbブログを作成できました。このsbブログはとてもシンプルで私も愛用しておりました。ホームページスペースで簡単作成するブログとしてはこのsbブログはうっ...

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カナダの名器　Seagull Artist Mosaic | ギターとピアノで音を楽しむ [はてなブックマーク]

zodeiack — Mon, 15 Mar 2010 07:22:52 PDT

カナダの名器　Seagull Artist Mosaic | ギターとピアノで音を楽しむ
今から約１年近く前に購入したシーガルのアコースティックギターです♪一時全く弾かない時期が２ヶ月くらいありましたが最近は毎日の様に弾きこんでいます。そのお陰で購入した当初よりも随分と鳴る様になってきました＾＾でも、このシーガルアーティストモザイクはスプルースでなくシダーの単版なので明るい元気な音でなく、乾いた繊細な音がします。ですからギブソン系やギルドとかよりもおそらくマーティン系の音に近い...

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夢リタトリプルアロー　購入レビュー① - 疲れたくないクラシの処方箋 [はてなブックマーク]

zodeiack — Fri, 12 Mar 2010 05:21:45 PST

夢リタトリプルアロー　購入レビュー① - 疲れたくないクラシの処方箋
夢リタトリプルアロー作業チェック表に基づいて１から作業してみようと思います。夢リタトリプルアローは1,000円で購入できる信じられない低価格の情報商材です。ですがそのボリュームは半端でなく「これから情報商材のアフィリエイトを始める初心者」の方には絶対にお勧めできる総合的な教材だと思います。正に、１から１０まで手順どおりに作業すればその大小に違いはあれ何らかの結果に結びつくことが確信できます。こ...

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新築の住宅で平屋は？:平屋の住宅の間取を集めたい！ [はてなブックマーク]

zodeiack — Sun, 09 Mar 2008 07:58:28 PDT

新築の住宅で平屋は？:平屋の住宅の間取を集めたい！
平屋の住宅の間取を集めたい！にようこそ!平屋という家の構造は古くから人々が慣れ親しんできた住処です。何も特別な事じゃなくある意味「当たり前」なのです。平屋の間取りの家がこれほどまでに見直される昨今は原点回帰と言っても良いでしょうね。当サイトはそんな平屋の間取りに関連する情報を発信しています。平屋の家を纏めて眺めてみます。平屋の注文住宅や木造の住宅などでハウスメーカーが提唱している様なモデルも、...

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にきびの痕とクレーター跡 [はてなブックマーク]

zodeiack — Sat, 08 Mar 2008 18:15:02 PST

にきびの痕とクレーター跡
SponserdLink にきびの痕とクレーターの跡は別物だと思っています。ただどちらも治療が必要な状態である事は間違いありません。特にクレーター跡の場合は。にきびの跡がなくなる化粧品を探す方も居るようですが、ニキビの痕はお薬で治して、どうしてもお化粧が必要な時はコンシラーなどを上手に使って最低限のににきびの跡を隠すメイク術を覚えましょうね。でも、にきびの跡がまだ赤い時は特にファンデーション...

zodeiack にきび, 跡

車のローンをシュミレーションする [はてなブックマーク]

zodeiack — Mon, 25 Feb 2008 22:25:04 PST

車のローンをシュミレーションする
車のローンについての話題を投稿しています。三井住友ローンや車ローンで低金利なものを探しています。車のローンをシュミレーションしたい場合は私は先ずエクセルでマクロを作ります。はい、終わり。じゃ話になりません。ローンのシュミレーションって結構住宅ローン用のが主流って感じで車のローン用のは何かあまり使い勝手が良くない印象があります。まぁそれでも「ろいきん」や「地銀」なんかでHP上で公...

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車のローンのシミュレーション [はてなブックマーク]

zodeiack — Mon, 25 Feb 2008 22:24:16 PST

車のローンのシミュレーション
車のローンについての話題を投稿しています。三井住友ローンや車ローンで低金利なものを探しています。車のローンはシュミレーションしてから決める？いやっ、その前に融資システムの概要が分からなければシュミレーション以前の問題でしょう。車のローン（カーローン）にはマイカーローンとオートローンそれに自社ローンやフリーローンなどが存在します。フリーローンは車両購入以外の目的でも利用出来るいわゆる消費者金...

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車のローンシュミレーション [はてなブックマーク]

zodeiack — Fri, 22 Feb 2008 08:00:22 PST

車のローンシュミレーション
車のローンは金利が安いのが嬉しいですね。車の融資のシュミレーションなどは、毎月の計算もできるので利用したいものです。中古の車でも自社でローンしてくれる業者が増えて来ていますので「中古の車をローンで購入する為のポイント」なども掲載していきます。車のローンシュミレーションとはどんなものか調べてみました。シュミレーションに必要な項目ですが、返済プランの項目を入力していきます。実質年率、借入希望額、支払...

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中古の車査定相場　情報 [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:39:09 PST

中古の車査定相場　情報
私の愛車が今幾らで売れるか？試しに調べてみました。すると、売った場合は20万円そこそこで、中古車として購入する目安は60万円前後といったところでした。確かに2001年の夏に買っているから古くはなっていますが、当時300万円近く係った車が今じゃ20万円前後ってなにか悲しい査定相場です。中古車の査定相場はその車種の人気指数によって変化が激しいと聞きます。そういう意味では私の車はまだ人気が高いのでし...

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オートローンのシュミレーションしよ [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:37:58 PST

オートローンのシュミレーションしよ
オートローンの審査は甘いと良く言われます。甘いと言っても誰にでも融資を組んでくれるわけではありません。審査の基準は確かに緩めですがそれはマイカーローンなどに比べると甘いという位置づけなんです。オートローンの金利の計算もよく話題に上ります。アドオン方式を採用している場合が多く融資を受ける側が勘違いを起しやすい場合があるからでしょう。オートローンの場合はマイカーローンに比べて審査が緩い為に金利は高...

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中古車ローンについて。 -OKWave [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:36:18 PST

中古車ローンについて。 -OKWave
中古車のローンについて質問があります。実は350万程の中古車の購入を考えています。アルファロメオです。一括では買えないためローンになると思うのですが、今の段階で組めるかどうか不安です。私は入社３年目、年収400万程度。一応一部上場企業です。免許は１週間前に取りました。他にローンや借金はありません。延滞歴もありません。頭金は最大準備できて30万くらいだと思います。ずっと...

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Yahoo!ファイナンス - ローンセンター [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:35:03 PST

Yahoo!ファイナンス - ローンセンター
広告掲載について- 免責事項（必ずお読みください）- ヘルプ・お問い合わせ Copyright (C) 2008 OPT Inc. All Rights Reserved. Copyright (C) 2008 SBI Holdings,Inc. All Rights Reserved. Copyright (C) 2008 Yahoo Japan Corporation. All Ri...

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自動車ローン | クルマ・ポータルサイト Goo-net [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:34:17 PST

自動車ローン | クルマ・ポータルサイト Goo-net
中古車・新車情報Goo-net。中古車・新車を始め、輸入車、福祉車両、バイク、パーツ、車買取や自動車保険、マイカーローン等役立つ情報をお届けします。「クルマを買うぞ」って決めたのはいいけど、肝心の購入資金はどうする？今までの自動車ローンは販売店で組むのが当たり前だったけど、これからは、自動車ローンもインターネットで探すのがスタンダード。自分にあった商品を探してみよう。■ 安心の借り方ガ...

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自動車ローンを勉強する - ［クルマの賢い買い方・売り方］All About(1/2) [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:32:34 PST

自動車ローンを勉強する - ［クルマの賢い買い方・売り方］All About(1/2)
自動車カタログ車名、ブランド、ボディタイプから気になるクルマを検索！詳細スペックとともにガイドの関連記事もチェックできます

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車ローン～低金利な車ローン | 車ローン [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:31:06 PST

車ローン～低金利な車ローン | 車ローン
車のローンについての話題を投稿しています。三井住友ローンや車ローンで低金利なものを探しています。車のローンはシュミレーションしてから決める？いやっ、その前に融資システムの概要が分からなければシュミレーション以前の問題でしょう。車のローン（カーローン）にはマイカーローンとオートローンそれに自社ローンやフリーローンなどが存在します。フリーローンは車両購入以外の目的でも利用出来るいわゆる消費者金...

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自動車関連コラム [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:29:29 PST

自動車関連コラム
車のローンでオートローンと言う融資形態があります。このオートローンは基本的には新車購入者に対して、車両や車検代金若しくは必要経費など車に関わる諸々の資金使途に限って融資してくれるものです。だからといって中古車の購入時にオートローンが組めないか？というとそうでもないのですが業者によっては、車購入に係る諸経費などは一切駄目で購入車両本体のみの金額までしか融資してくれないところが多いです。また中古...

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シミュレーションでカーローンを見極めよう！ [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:27:36 PST

シミュレーションでカーローンを見極めよう！
車のローンは金利が安いのが嬉しいですね。車の融資のシュミレーションなどは、毎月の計算もできるので利用したいものです。中古の車でも自社でローンしてくれる業者が増えて来ていますので「中古の車をローンで購入する為のポイント」なども掲載していきます。車を購入する時のシミュレーションでローンの計算などの概要を頭に入れておくことはとても大切です。融資の審査が通るかどうかは別にしてシミュレーションして返済の内...

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私のカーライフとビジネスと音楽 : ＨＤＤカーナビ [はてなブックマーク]

zodeiack — Tue, 19 Feb 2008 06:25:28 PST

私のカーライフとビジネスと音楽 : ＨＤＤカーナビ
私の車についているパイオニアのＨＤＤカーナビは夏頃から壊れています。今は起動時の壁紙が表示されるだけでその先に進まない状態です。パイオニアのフリーコールに電話して症状を話すと、「リセットボタン」を押して欲しいと言われました。既に何回も押しているんですけど…。結局パイオニアに直接送るのでなくカーナビを購入した店経由で見積もり依頼を出して欲しいという事でした。見積もり後に修理するなら見積もり...

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リンク集０２：マイカーローン

Wed, 12 Dec 2007 20:46:35 +0900

リンク集０１：銀行で住宅ローン

Tue, 11 Dec 2007 16:00:43 +0900

リンク集

住宅ローンのシミュレーションが出来る銀行をまとめて調べてみました。是非ご活用ください。

上記の様に住宅ローンの返済シュミレーションの一覧を列挙しましたが、他にも関連する語句が付随する場合がございます。念の為関連する単語を以下の列挙しておきますね。

繰上げ | 繰り上げ | 繰上げ | 元金均等 | 繰上 | 借金 | 繰上げ | 借入金 | 元利金 | 借入 | 元利均等 | 金利 | 計画 | カード | キャッシング | 融資 | 自動車 | 元金均等据置期間計算 | 利率 | 一括 | 繰越 | 一部繰上げ | 計画 | 借入予定 | 繰り越し | しっかり繰り上げ | 元金均等 | 運転資金 | 繰越 | 資金 | 収入 | 方法 | 事業資金 | みずほ | 金利計算 | エクセル | 貸付金 | 借金期間 | 元金均等方式 | 教育 | シミュレーション | まとめ | プラン

みずほ銀行で借り入れ可能額試算

Thu, 06 Dec 2007 20:17:35 +0900

みずほ銀行のローンをシミュレーションした場合には以下にあげる５つのシミュレーションが可能な様です。【http://www.mizuhobank.co.jp/loan/simulation/】

☆住宅ローンのご返済額試算
☆住宅ローンのお借り換え試算
☆住宅ローンのお借り入れ可能額試算
☆住宅ローン金利方式切換時の試算
☆住宅ローン一部繰上返済の試算

上記のシミュレーション画面を一通り操作してみた感想は『よく出来ている』と思いました。

でも、返済のシミュレーションに対する知識が無い人がこのページに行ったら何をどうして良いのやら？と感じてしまうのではないかと思いました。

特に決めかねてしまうのが「金利方式」です。

変動金利と固定金利があって「金利表」を頼りにどれかを選ばなければなりません。

でも、変動金利を選んだ場合と固定金利を選んだ場合でどっちが得かは「感」に頼るしかないのが現状です。

せめて
『数年先までの相場の動きはこんな感じが予想されますから、今でしたら変動金利の５年物がお薦めです。上限の金利まで利率が仮に行ってしまっても固定金利よりは総合的にお支払いが少なくて済む可能性が高いと思われます。』
『但し、私共としましても先々の事は保証しかねますので最善は尽くしますが、もしお客さまの不利益が発生した場合でも、申し訳ございませんが保証は致しかねます。』
くらいの説明があっても良いのではないか？と思ってしまいました。

何が言いたいのかと言うと、金利方式なんて簡単に決められないという事なんですね。

加えてこの金利方式は前提として『当初～年』という表現に統一されています。
つまり当初○年以降は無条件に変動金利に変わりますよ、と言う意味にも受け取れます。おそらくそうなのでしょう。

もしそうであるなら変動金利で当初10年を選ぶのが最も金利が安い可能性が高いのではないかと思います。ただ、当初が終わった後の金利設定の仕組みが分からないので１１年目以降の金利が高くなるのかも知れません。

カードローンでキャッシングした後の返済

Thu, 06 Dec 2007 01:21:12 +0900

カードローンの返済をシミュレーションしてから、わざわざキャッシングをする人はおそらくあまり居ないと思います。カードローンの特徴として直ぐにキャッシング出来るわけですからカードの引出限度額や利率などの情報はカード発行時に確かめている筈でしょう。

カードローンの返済をシミュレーションしたい人はおそらくキャッシングで引き出したお金の返済が厳しくなり、リボルビング払いに変更したい場合や、他社のカードローンへのまとめローン化をご検討されている方ではないかと推察されます。

カードローンは恰も自分の財布の如く簡単に何時でもお金を引き出す事が出来ますが、その見返りとして金利が高めです。そして返済が遅延するとその料率は更に上がります。困った時に助けてくれますがその見返りは場合によっては高い融通になります。ご利用は計画的に！と言う宣伝文句は矛盾してますね。予定外の出費でピンチの時に計画的にお金を引き出す余裕は普通はありませんから。

カードローンの返済をシミュレーションするならリボルビングタイプへの変更をお薦めします。直ぐに返済出来る余裕のある方であるならばお薦めしませんが、決まった金額しか返済出来ない状況で予定外の返済を強いられるのであれば、金利は高くなっても毎月キチンと支払える返済額の請求に変更した方が自他共に安心ですね。

繰上げ返済は得なのか？

Sat, 01 Dec 2007 23:54:10 +0900

住宅ローンの繰上げ返済をした場合のメリット

住宅ローンの繰上げ返済をした場合に融資債務者の一番のメリットは繰上げ返済額に充当する期間内に係る筈だった利息を支払わなくて済むというメリットです。

住宅ローンに限らず自動車のローンについても同じ事が言えるのですが、融資開始から暫くは月々に返済額の中で『利息』に相当する割合が非常に高く設定されています。つまり一生懸命に住宅ローンを返済しても『元本』が減らないのです。

住宅ローンの繰上げ返済は全て『元本』の返済に充てられますので充てられた金額に相当する期間分の利息を支払わなくて済むというところが最大にメリットになります。

融資元のメリットはリスク回避

融資元の銀行などは繰上げ返済されると『儲け』が無くなるので敬遠されるのでは？と思いがちですがそんな事はありません。銀行にしても融資したお金が少しでも早く帰ってくれば安心するのです。貸出したお金が返って来なかったら不良債権になってしまいますので。

それ以外にも銀行は投資という分野で『債券化』したりして皆さんの住宅ローンに対するリスクをヘッジしていたりします。詳しくはお話しませんが銀行と債務者の関係はそのままで、リスクを投資家に肩代わりしてもらうシステムを利用している場合もあります。

複数の融資先がある場合の繰上げ返済は？

その場合は以下の基準でランク付けをして負担の重い融資先から順に繰上げ返済していきましょう。

◆１．金利の高い融資先のローン
◆２．融資契約は変動金利のローン
◆３．融資期間が長いローン
◆４．借入残高が多いローン

以上の様な基準で住宅ローンの繰上げ返済を試されてみては如何でしょう？

堅実なマイカーローンのシミュレーション

Fri, 23 Nov 2007 22:46:34 +0900

マイカーローンで車購入を目論んでシミュレーションする際に、「シミュレーション」でなく「シュミレーション」と検索エンジンに打ち込む方がとても多い様ですね。現に私も「シュミレーション」と言う言葉を多様して来ましたが正式にはシミュレーションなのですね。ですから検索エンジンにキーワードを打ち込む際には「マイカーローンシミュレーション」と打ち込んだ方が良質な結果を得られます。さて、マイカーローンのシミュレーションをしたい方はおそらく農協（JA）や労金や銀行での自動車資金の借入を希望する方ではないかと思いますのでマイカーローンの代表的なシミュレーション先を以下に記述しておきますね。 ◆JAバンクマイカーローン返済シミュレーション◆ http://www.jabank.org/money/mycar.html JAバンクのマイカーローンの返済シミュレーションを私も実際に試してみました。特徴としては、ボーナス返済が必須になっている事でしょうか。あと非常に分かり難いのが「お借入期間」の入力のところです。年数を選んだ後、「頭の中に３年で３６回払い」というイメージがあれば月は指定しませんよね、いちいち０ヶ月なんて。でも指定しないエラーになります。また実際にシミュレーションしてみて１年目を終えた時にの元本の減りが少ないのには驚きました。やっぱりローンの初年度で利息を殆ど回収して２年目以降から元本の比率が高くなるというパターンの様です。利息の計算は元利均等方式なので実質年率についてはアドオン方式に比べて安いです。ですが、JAのマイカーローンのシミュレーションのHPにも記載があるように、車購入の為の目安で概算値が表示されている事を覚えておいて下さいね。つまり、このシミュレーションでは概算値なので「保証料」まで含んだ計算が出来ていないのです。 JAのマイカーローンでシミュレーションしたい方は別途「保証料」についても再計算が必要になるでしょう。

自動車のローンで返済をシュミレーション

Thu, 08 Nov 2007 09:28:22 +0900

自動車のローンはアドオン方式が多い

自動車のローンの返済をシュミレーションする場合には金利の計算方式に着目します。「元金均等方式」「元利均等方式」「アドオン方式」の３つの中でどれが使われているか良く確認した方が良いでしょう。自動車のローンの利息計算は一般的にアドオン方式が多いとされています。

このアドオンという方式は利用者が勘違いし易いので現在は「アドオン率」の表示は禁止されて、「実質年率」表示に統一されている様です。

元金均等方式も元利均等方式も毎月の利息計算の元になるのはその時点の借入額の残高なのですが、このアドオン方式の場合は、元本が減っても最初の借入金額に対して毎月利息が係るのです。

単純に想像してみてもローン期間が長いほど利用者は損をするというのが分かりますね。自動車のローンの返済をシュミレーションをする際にはアドオン率には十分に注意したいものですね。

元利均等方式がお薦め！

通常のローンの場合は、元金均等方式が最も一般的な利息の計算方法です。借入金額に借入年率を乗算した金額を365日で割り、利息期間の日数を掛けてあげる方法です。

元利均等方式とは簡単に言えば毎回の返済金額は同じという、とてもわかり易い方法です。上記で挙げた元金均等方式と基本的には変わらないのですが最終的な支払額を毎月一致させるかさせないかの違いです。元金均等方式も元利均等方式も毎月の利息計算の元になるのはその時点の借入額の残高がベースになります。

マイカーローンとオートローン

自動車のローンの返済をシュミレーションするなら銀行や農協（JA)・労金（労働金庫）などの地域に密着した低金利の業者が推進している「マイカーローン」と、それ以外の業者が扱う「オートローン」などを色々と比較してみる事をお薦めします。

マイカーローンは一般的に低金利で融資の審査が厳しいと言われています。対するオートローンは一般的に金利は平均的で融資の審査は優しいと言われています。

マイカーローンは保証人が必要な自動車のローンですが、オートローンは保証人は特に不要な場合が多い様です。

マイカーローンの保証人については保証会社に委託する形を取っているので融資してもらう人が保証人を立てないで済みます。その対価として保証料を支払う事になります。

オートローンは基本的には保証人は必要ありません。当然、保証料も係りません。オートローンで気をつけたいのは前途した「アドオン率」で利用する人が勘違いする可能性が高いというところでしょうか。

マイカーローンもオートローンも嬉しいところと、気を付けなければいけないところがあります。そしてそれは利用する方の環境や感性に左右されるところが多いかと思います。自動車のローンの返済をシュミレーションする際にはこういった融資タイプ別に分けて業者を選ぶと良いでしょう。

借入の返済をシュミレーションする

Wed, 17 Oct 2007 09:29:09 +0900

借入の返済をシュミレーションしたい場合は色々な借入れが予想されます。車のローン返済なのか、住宅ローンの返済なのか、それともカードローンの返済なのか？まぁ大きく分けるとこの３つが一番多いケースではないかと思います。また、これから借入れするに当たってシュミレーションしたい人と、既にあるローンの返済についてシュミレーションしたい人などここでも２種類の状況が考えられます。借入の返済をシュミレーションする方はおそらく上記の中のどれかに当たる方かと思います。借入のシュミレーションをする際に一般的な利息の計算の仕方などについてお話しておきますね。この方法は主に銀行で使われるものです。借入例 ------------------------------------------------------------------------ 借入金額：100万円金利：17.0% 融資期間：2年ボーナス併用：なし金利タイプ：固定日数ベース：365日日数計算：両端端数処理：四捨五入（少数第一位）元本返済額（月）：41,667円 ----------------------------------------------------------------------------- この上の例の場合ですと、元本の返済額が毎月41,667円となります。金利の計算は、（残債×金利（％））÷　365　×　対象月のローン期間の日数で求められます。ちなみに「対象月のローン期間の日数」とは毎月のローン開始日から終了日までの日数の合計を表しますが日数の計算の仕方が若干変わっていて、方端と両端という概念があります。例えば、1日が開始日で30日が終了日も場合、方端だと、29日間と計算出来ますが、両端の場合は30日の計算になります。１日分の利息が入るか入らないかの瀬戸際がこの「日数計算区分」です。これが方端か両端かによって年間で12日分の利息を払うか払わないで済むか変わってきますので大きいです。また、残債の計算は、 100万円　－　41,667円で２ヶ月目の最初は、958,333円になりますから２回目の支払い金利は、 (958,333×17% ÷ 365) ×　30（両端）で求めた、13,390円の利息になります。元本（41,667円）＋利息（13,390円）でこの月の返済額は、55,057円という事になります。こういった方法の様に元本の返済額を最初に決めると利息も毎月変わってきてしまい、返済額は毎月異なってきますね。これを元本＋利息で幾らの様に固定すると毎月の返済額はとてもわかり易いのですが、元本と利息の返済割合が分かり難くなります。借入の返済のシュミレーションを行う際にはこの元本と利息の返済割合については注意深く見る必要がありそうです。

返済をシュミレーションする

Thu, 27 Sep 2007 08:20:08 +0900

住宅ローンの返済をシュミレーションする事は大切です。これから住宅を購入する予定や、注文住宅で新築のマイホームをご検討中の方は、住宅ローンの返済シュミレーションをする場合、毎月の返済額云々よりも元本と利息の返済割合に注意深く意識を集中しましょうね。

住宅ローン

は昔は公庫と相場が決まっていました。今も基本は変わりませんが銀行が積極的にこの分野の貸出に乗り出してきていますのでシュア的には公庫よりも銀行の方が多くなってきています。その背景には「公庫は金利は安いが審査が厳しい」というところが一般的に知れ渡っているからではないでしょうか。また公庫には上限幾らの様な規制があり比較的この金額が低いので住宅ローンで大きなお金が必要な場合は他の金融機関も併用して利用する必要があります。その点銀行であれば審査に通れば希望融資額が１本の住宅ローンで適います。

返済

額は各々の収入によってまちまちでしょうが、生活に支障をきたさない程度で決めると良いでしょう。住宅ローンの返済は大変長く支払うものですから「今」の収入を基準に考えると後々収入が減少した時に痛い目をみます。現に私は少し後悔しているところもありますんで（涙）。例え現時点で月収50万円稼いでいたとしても、20年先に幾ら稼げるかは分かりません。そのあたりも考慮しながら住宅ローンの返済額は決める様にしましょう。

シュミレーション

は住宅ローンの返済額を決める上でとても大切です。もしもの時に備えてご自身がどんな状況になっても必ず払える金額に設定する様に心がけましょう。住宅ローンの返済のシュミレーションで気を付けてもらいたいポイントとしては、ローン開始年一年目の元本の減り具合の比較でしょうか。どこで組んでも基本的には初年度は元本よりも利息の割合が高いもので、これは仕方の無い事なのですが、少しでも早く元本を減らせれば残債に対する利息も当然減っていきます。住宅ローンの返済をシュミレーションする場合はこの元本と利息の割合を一つの指標にしては如何でしょうか。

金利の返済をシュミレーションする前に

Mon, 10 Sep 2007 10:09:59 +0900

金利の返済をシュミレーションする前に金利算出の仕組みについて頭に入れておかれる事をお薦めします。お金を借りる時には「審査」がつき物ですよね。大きな融資になれば審査も厳しくなり、保証人が必要ななったりします。そしてこの保証人も最近では保証会社が代理で請け負ってくれるシステムが整ってきています。保証人を借入人が自ら立てずに済むのはとてもありがたいのですが、タダではないので注意が必要ですね。この保証会社に保証人になってもらう対価として毎月保証料を支払う必要があるのです。つまり、こういった場合の毎月の返済の内訳は、元本＋利息＋保証料となってしまうんです。金利の返済をシュミレーションする際に保証料の事も視野に入れておいてくださいね。金利の返済をシュミレーションする場合に料率が高いか低いかで総合的に金利の支払額が大きく変わってきてしまいますね。ですが、料率は保証料にもありますので、通常の借入金利の料率と、保証料の料率の両方をしっかり押さえて置くことが大切です。金利の返済をシュミレーションする際に毎月の返済額を固定にすると、安心してか？返済額の内訳をあまり見ない人が多い様に感じます。毎月５万円の返済していても元本が毎月５万円ずつ減っている訳ではないので注意が必要です。毎月の５万円の内で元本は３万円かも知れませんし、２万円かも知れません。金利は残債に料率を掛けてそれを365日で割った金額のその月の該当日数分を累乗して求めますので、元本と利息の内訳は毎月変動する筈なのです。金利の返済をシュミレーションする際にはこのあたりを注意深く見る事が大切です。

返済シュミレーション

Mon, 16 Jul 2007 22:48:30 +0900

銀行ローンの返済シュミレーションで最も頻繁に利用されるのはやはり住宅ローンの計算ではないでしょうか？次にやはり住宅ローンの繰上返済のシュミレーション、追ってキャッシングなどの借入の返済シュミレーションになるかと思います。

住宅ローンの返済

シュミレーションは銀行を始めとして住宅ローンを取り扱っている金融機関では何処でも用意しているようです。出きれば一括で返済シュミレーション結果を観閲出来るサービスがあると便利でとても嬉しいですね。このサービスを探している方はこれから住宅を購入する予定の方か、注文住宅で新築のマイホームをご検討中の方かと思います。住宅ローンの返済シュミレーションで特に気をつけたいポイントは毎月の返済額云々よりも元本と利息の返済割合でしょう。出来るだけ返済初期から元本を多めに返せれば長い目で見れば余計な利息を支払わずに済みますからね。

住宅ローンの繰上返済

シュミレーションをお探しの場合は、これから住宅を購入しようとされている方が将来的な繰上返済も視野に入れた上で住宅ローンを組む金融機関を何処にするか迷われている場合か、既に返済しているローンの繰上返済を考えている方でしょう。繰上返済は各金融機関で１回の最低基準額の単位を設定していますので確認しておくと良いでしょう。また、１回の繰上返済で係る手数料は数万円係りますのでこちらもお忘れない様お願いします。ちなみに私はスルガ銀行の住宅ローンを組みましたが、確か１回の繰上返済に係る費用は２万円だったと記憶しています。

借金の返済

シュミレーションをご利用される方はキャッシングなどで既に複数の債務があってこれを「まとめローン」などで１本化して返済計画を見直そうと考えている方や、新規で借入をするにあたりどの業者が適切かを検討されている方でしょう。まとめローンをご検討中であれば銀行系のサービスが低金利でお薦めです。最近は消費者金融は昔ほど高金利でなくなってきていますのである程度名の通った業者であれば安心して利用して大丈夫そうです。借金の返済はシュミレーションを上手に利用してみましょう。