南青山で富裕層サービスを考えるブログ

不動産高騰で格差拡大　富豪８００人の資産５２兆円　中国（東京新聞　2007年10月12日）

2007-11-02T19:39:07+09:00

中国富豪番付を毎年作成する英国人

会計士フージワーフ氏が発表した今年の

番付で、名を連ねた富豪八百人の総資産

が約三兆四千五百億元

（約五十二兆円）に上ることが

分かった。

昨年の中国の国内総生産（ＧＤＰ）、

約二十一兆元の１６％に相当する。

十一日付の中国各紙が伝えた。

発表された富豪の基準は八億元以上の

資産家で、昨年よりも三百人増えて八百人

になった。三百億元以上の資産家は十三人。

職業別では不動産関係が全体の２４％を

占め、製造業や情報技術（ＩＴ）企業、金融

関係が目立つ。

富豪八百人の一人当たり平均資産は

四十二億元で、昨年の二倍。株高と不動産

価格の高騰により、「持てる者」の資産は

増し、「持たざる者」との貧富の差は拡大

傾向にある。

800人で52兆円！

資産とは違いますけど数字で見ると日本の

平成19年度の一般会計の歳入が53兆円

ですから、日本＝800人の中国人って感じ?!

フェラーリ単独ショールームが東京にオープン（CARVIEW　2007年10月15）

2007-11-02T19:21:13+09:00

フェラーリの日本総代理店コーンズ・アンド・カンパニー・リミテッドは、“コーンズ芝ショールーム”をリニューアルし、フェラーリ単独ショールームとして10月15日（月）にオープンした。

　

コーンズ芝ショールームは、2001年5月に本社ビルとともに開設し、フロアごとに異なるブランド展開をしていたが、今回2階フロア（300平方メートル）をフェラーリ中古車専用ショールームとして改装し、2フロア構成・計610平方メートルの国内初の新車・中古車併設型、フェラーリ単独ショールームとして新たにスタートした。

各フロアで、新車モデル、リーズナブルなユーズドモデルを実際に展示し、自分の目確かめることができ、今後は既設の地下1階“東京サービスセンター芝工場”とともに、名実ともに首都圏フェラーリの拠点として、顧客の利便性を高めるとともに認知度を広げ、国内市場におけるフェラーリブランドのさらなるイメージアップと顧客層の拡大を図るという。

　

なお、フェラーリを取り扱うコーンズ直営ショールームは全国3カ所（東京・芝、大阪・梅田、名古屋・栄）、フェラーリ認定代理店は2カ所（広島、福岡）となっている。

メルセデスＣＬＳにラグジーなホワイト限定車（asahi.com 2007年10月22日）

2007-10-30T18:47:50+09:00

ダイムラークライスラー日本が、メルセデス・ベンツ　ＣＬＳクラスに特別仕様車“ＣＬＳ３５０　ダイヤモンド　ホワイトエディション”を設定し、１０月１７日に全国１５０台限定で販売を開始した。

今回の特別仕様車は、ＣＬＳ３５０をベースに独特の輝きを放つメタリックペイントの新色ダイヤモンドホワイトを採用。

さらに１８インチ　７スポークアルミホイール、ガラス

スライディングルーフ、ブルーティンテッドガラスを

装備し、外観をスタイリッシュかつ機能的に魅力を

高めた仕様となっている。

インテリアについては、通常モデルでは設定のない

デジーノインテリアを採用。

こちらはブラックを基調に乳白色のシートカラーを

組み合わせ、ブラックとホワイトのコントラストを

強調する室内空間に仕上がっているのが特徴。

アルカンターラルーフライナーやフロアマットなど

専用品となる。

価格は、９４５万円に設定される。

販売台数は１５０台限定。左ハンドル仕様のみとなる。

シャネルからモードな「自転車」が登場（AFPBB News 2007年10月24日）

2007-10-26T19:01:02+09:00

これまでサーフボード、テニスボール、スキー板など数々のスポーツ用品を手掛けてきたシャネルから、人間工学に基づき設計された8段変速のモードな自転車が登場した。

　

創始者ココ・シャネルのスポーツへの愛情を示すように、08年春夏コレクションの一部として発表されたこの自転車は、ひとつひとつ手で

仕上げられたもの。

ロゴ入りのキルティング・レザーがアクセントに

なっている。

　

高級百貨店バーグドルフ・グッドマン、

ニーマン・マーカス、米国のシャネルブティック

などで12月から販売される。

価格は1万3595ドル（約155万円）。

　

ココの肉声を作家ポール・モランがまとめた

回想録『L’Allure de Chanel』の中には、彼女

のスポーツへの想いが綴られている。

「私は自分のためにスポーツウェアを作りました。

周りの女性がスポーツをするからではなく、

私自身がスポーツをしていたからです。

1914年当時、スポーツウェアと呼べるようなもの

はありませんでした。ウエストラインは低い位置

にあって、お尻や足や至る所が窮屈そうでした。

だから、ジャージー素材を使った服を作って

服から体を解放したんです」

155万円のシャネルの自転車を買う人はこれに

乗ってどこに行くんでしょうか。。。

きっと広いお庭でサイクリングですね。

ちなみに私は電動自転車（パナソニック　ハリヤー）

を普段の足で使ってます。

山手線内の移動ならこれがなかなか

いいですよ。

ウォール街“変身”富裕層移住で宅地化、高級ブランド出店続々（FujiSankei Business i. 2007年10月26日）

2007-10-26T18:32:47+09:00

世界金融市場の中心、ニューヨークのウォール街が高級ブランド・住宅街として活況を呈している。

米宝飾のティファニーがマンハッタン地区で２件目となる店舗を今月オープン、６月にはニューヨーク証券取引所（ＮＹＳＥ）の正面に皮革のエルメスが開店した。

１９９０年代からの金融機関の郊外への移転で

空いたオフィスビルが高級マンションに改築されて

富裕層が移住。

周辺地域の人口がこの７年間で倍増したこと

などが背景にある。

　

マンハッタン南端部のウォール街周辺は初代

ワシントン大統領の就任式が行われたフェデラル・

ホールがあるなど歴史的地区で観光客も多い。

　

地元の振興団体、ニューヨーク・ダウンタウン

連合（ＡＤＮ）によると、２０００年には約２万３０００人

だった住民は０７年現在、約４万５０００人とほぼ倍増。

しかも住民の平均世帯年収は１６万５０００ドル

（約１８８０万円）でニューヨーク市平均の

４万５０００ドル（約５１０万円）の３倍以上にのぼる。

　

観光客に高給取りの金融関係者、富裕な住民が

集まる同地区をブランド企業が見逃すはずはない。

　

Ｊ・Ｐ・モルガン銀行本店から世界的建築家が設計した

超高級マンションに改築されたビルの１階に入居した

エルメスは、他の店舗より男性向け商品に力を入れ、

ネクタイや時計などをより充実させた。

　

トレードマークのオレンジ色の買い物バッグを持って

出てきた証券マン、ラウルさん（４０）は「これまで５番街

やアッパーイーストまで行かなければ買えなかったものが、

数ブロック歩くだけで手に入る。レストランもどんどん

できているし、いまの環境はとても気に入っている」と街

の変化を歓迎する。

　

ティファニーは今月１０日にオープン。開店セレモニーで、

ベス・オーウェン・キャナバン上級副社長は０１年の

米中枢同時テロで同地区が受けた影響を念頭に

「地域は復興過程にあり、私たちもその役割を果たしたい」

とあいさつした。

　

地元不動産業者によると、イタリアの高級紳士服

ブリオーニなど複数のブランドが出店準備中だという。

ウォール街は平均世帯年収約1,880万円ですか。

恐るべしですね。

確か東京港区元麻布近辺の平均世帯年収が

約890万円ぐらいですから、倍以上の差ですね。

野村証券、確定拠出年金専用のファンドを販売開始（野村證券株式会社　2007年10月23日）

2007-10-24T17:01:09+09:00

野村證券は、10月23日から、確定拠出年金

（DC）専用の「野村資産設計ファンド」

（愛称、未来時計）の販売を開始すると

発表した。

このファンドは、2007年6月から、ゆうちょ銀行

（当時は郵政公社）が一般の顧客向けに窓口販売

を行っているファンドで、日本国内における

ターゲットイヤー型ファンドとしては短期間で最大の

資産規模に達している。

ターゲットイヤー型ファンドとは目標年に向けて、

株式等のリスク性資産の比率を減らし、債券等

の安定性資産の比率を増やすという資産配分の

変更を自動的に行なってくれる長期運用に

適したファンドのこと。

米国401k（米国の確定拠出型年金制度の1つ）

においては、ターゲットイヤー型ファンドがここ

数年間で急増しており、米国401kの主力商品

の1つにまで成長している。

その理由としては、投資経験の浅い401k加入者

にとって最も利便性が高い商品性があるのと

同時に、長期的な資産形成を目的とする年金

資産運用にとって最も適した商品性を有している

ということが挙げられる。

野村證券は、ゆうちょ銀行の窓販を通じて、全

国の幅広い投資家層に、ターゲットイヤー型

ファンドによる長期運用の魅力が浸透していく

とともに、野村證券のDC販売によってDC導入

企業による同ファンドの採用が増加していけば、

日本国内においても米国同様に同ファンドが

急増する大きな契機となるものと考えている。

ターゲットイヤー型ファンですか・・・

アメリカでは売れてるらしいですね。

若い時のほうがリスクを取りやすいっていう考

え方はちょっと強引すぎる気がしますね。

若い時に株式が割高だったらどうするのか

ちょっと気になりますね。

マリー・アントワネット所有のパールネックレスが競売に（MODE PRESS　2007年9月30日）

2007-10-24T16:39:21+09:00

マリー・アントワネットが所有していたパールのネックレスが、ロンドンのオークションハウス「クリスティーズ」で12月12日に競売にかけられる。

このネックレスは、しずく型の天然パールと、ダイヤモンド、ルビーをあしらったもので、予想落札価格は35万～40万ポンド（約8223万～9398万円）とされている。

中心部「億ション」人気続く――近畿の基準地価、郊外物件は不振（Nikkei Net　2007年9月20日）

2007-10-24T16:31:42+09:00

大阪・北浜の三越跡地に建設中の日本一の超高層マンション「ザ・キタハマ」のモデルルームが15日、オープンした。

54階の最上階の１戸（３ＬＤＫ、約300平方ﾒｰﾄﾙ）の分譲価格はバブル崩壊後、関西では最高額となる5億8000万円。

数億円かけたモデルルームは窓に夜景シートを張り、中之島や梅田を一望できる眺望をアピールする。

　

15日からの３連休の間、銀行を思わせる18席の相談カウンターは人が絶えなかった。

総分譲戸数435戸のうち、1億円以上する「億ション」は42戸。

タイプによっては早くも8倍を超える人気の物件もある。モデルハウス担当の三洋ホームズ営業部の馬場健士氏は「セカンドハウスとして購入したいという東京や海外の資産家の需要が約半分を占めている」と語る。

　

昨年から年間100戸ペースで供給されている億ションだが、都市中心部の好立地に建つ高層マンションは少なく、依然高い人気が続く。近鉄不動産などが9月末から発売予定の「上本町タワー」でも、８戸ある億ションの半分は売却のめどが立っているという。

　

一方、子育て世代やマンションを初めて購入する１次取得層向けの郊外物件の売れ行きは不振だ。

マンション用地の仕入れ価格上昇を嫌い、不動産各社は販売価格を抑えられる京阪沿線やＪＲ学研都市線での開発を競った。

　

その結果、大阪府枚方市では昨年度、過去3年分に相当する約3000戸のマンションが発売

されるなど供給過剰に陥った。

駅から徒歩10分圏内の比較的好条件の物件

でも完成後半年以上も売れ残り、1割以上の

値下げを強いられた例も少なくないという。

　

中心部に比べ地価が安いとはいえ、鋼材などの値上がりで建設コストは1割以上上がっている。

各社とも今後発売するマンションのコスト削減に知恵を絞っている。

最近ではどこのマンションでも標準装備となりつつある食器洗浄乾燥機や床暖房をオプションに切り替えるのはその一つ。

　

消費者があまり気にしない敷地内のタイル

などの質を落とし、植木の数を減らすなど

の策は今やどこでも当たり前。

各社とも来期から、地価が上昇に転じてから

仕入れた物件の供給が本格化してくるため、

価格と仕様をどう設定するか頭を悩ませている。

メルセデスＳ６００ロングがさらに豪華に変身（asahi.com 2007年10月22日）

2007-10-23T21:22:48+09:00

ダイムラークライスラー日本が、メルセデス・ベンツ　Ｓ６００ロングを一部改良し、１０月１９日よりニューモデルの販売を開始した。

今回の一部改良では、エクステリアに１８インチアルミホイール、エアインテーク内のクロームトリム、

新デザインのクロームエキゾーストエンドを採用し、

さらなる高級感を追求。

内装は、インテリアトリムに明るい色調のポプラウッド

や随所にステッチをあしらったＶ１２モデル専用

デザインのシート、アルカンタラルーフライナーなどを

採用しエレガントさをさらに高めている。

また、リアシートからのオーディオ音量調整機能

および選曲機能を追加し、快適性向上も同時に

図っている。

価格は、１９８０万円。

ドバイ現地情報　その５

2007-10-23T21:15:47+09:00

今日はエミレーツ航空のCAによるドバイ現地レポートの第5弾です。

オープンわずか10日のシンガポール資本、ピラミッド型ホテル

ラッフルズホテル・ドバイ　（日本語版）に潜入しました

ドバイ国際空港から５km、ワッフィシティ内（高級ショッピングモール）

に位置しています。

グランドオープンは未だもう少し先で、現時点一部オープンのみであったため、お客さんは少なく、ホテルのロビーでほぼ貸切状態でお茶を飲みました　

天井が高く、至る所にフラワーアレンジメントが飾られ、優雅な時間が過ごせます。

スタッフの方も感じが良かったです。宿泊は、1泊6万円～とか。エステ・クラブなどもあるためグランドオープンが楽しみです。

金融資産１００万ドル超の日本の富裕層、１４７万人に（YOMIURI ONLINE　2007年10月18日）

2007-10-18T21:34:00+09:00

米証券大手のメリルリンチなどは１８日、１００万ドル

（約１億１６００万円）以上の金融資産を持つ日本国内

の富裕層が、１４７万人に達したとする調査結果

を発表した。

日本はアジア全体の富裕層人口の約６割を占め

たが、経済成長が著しい中国、インドなどが追い上げている。

アジア全体の富裕層は昨年１年間で約２０万人（８・６％）

増え、２６０万人となった。

各国の増加率はインド２０・５％、中国７・８％で、日本の

５・１％を大きく上回った。富裕層の持つ資産総額は

計８・４兆ドルで、日本がその４割を超える３・６兆ドルで

トップ、中国が２０・６％の１・７兆ドルに増えて２位となった。

調査結果について、三菱ＵＦＪメリルリンチＰＢ証券は

「アジア諸国の高成長と、株式市場の時価総額拡大が

富裕層の資産を成長させた」と分析している。

世界全体の富裕層は、新興国の急成長を背景に８・３％

増えて９５０万人。日本の富裕層は、米国に次いで

世界２位となっている。

ファンドラップ口座　日興、更新率９割超　リスク分散・小口化で人気（FujiSankei Business i. 2007年10月13日）

2007-10-13T19:19:00+09:00

資金の運用先を比較的リスクの低い投資信託に

限定した「ファンドラップ口座」が人気を

呼んでいる。

日興コーディアル証券が昨年発売したファンドラップ

は１日に最初の契約更新を迎えたが、更新率が９割

を超えたことが１２日、分かった。同時期に始めた

野村証券の更新率も高水準となっている。

　

証券各社は団塊の世代の退職金などをターゲットに

入門商品であるファンドラップに力を入れており、

大和証券も今月、最低金額を５００万円に設定し預け

やすくした商品を発売した。

一部の富裕層だけでなく幅広い層を対象とした金融

商品として定着すると同時に、顧客獲得競争も熱気

を帯びそうだ。

　

ラップ口座は、大まかな投資方針や目標利回りなど

を顧客が決め、具体的な運用は証券会社に任せる

金融商品。

従来の商品は個別の株式を中心に運用しているが、

日興は昨年年１０月に複数の投信を組み合わせて

リスク分散を図る商品を発売。

契約期間は１年間で、１日に初めての更新日を迎えた。

更新対象となったのは、昨年１０～１２月に契約した

４０４５口座。このうち９４％に当たる３８０３口座が

解約せずに更新した。

　

これに対し、２００４年４月に販売を始めた日本株を

中心に運用する個別銘柄タイプのラップ口座の

更新率は８５％にとどまっており、ファンドラップの

人気が鮮明となっている。

　

同社のファンドラップの口座数は、３月末時点の

６１０９口座から９月末には１万１７９０口座となり、

わずか半年で倍近くに増え、預かり資産残高も

９３６億円から１９２９億円に倍増している。

　

１５日には業界初となる月ごとに運用成果を受け

取ることができる毎月分配型のファンドラップも発売。

「さらに新しいニーズを取り込んでいく」

（木藤泰子ラップビジネス部長）と期待している。

　

また日興と同時期にファンドラップに参入した野村も

初めての更新を迎えたが、「ほとんどが更新した」

（同社）としており、日興並みの水準となったようだ。

　

このほか、大和は、日興、野村が最低金額を

１０００万円に設定しているのに対し、業界最低

水準の５００万円に引き下げたファンドラップを

発売し、先発組を追撃する。新光証券も、若い世代

を意識した商品の投入を計画している。

　

ファンドラップはリスク分散効果に加え、従来の

個別銘柄中心の商品が最低金額が５０００万～３億円

と高額なのに対し小口化されているのが魅力。

　

また、ラップ口座はこれまで従来は専門担当者しか

取り扱いができなかったが、先月末の金融商品取引法

の施行で、支店などの営業員も販売ができるよう

になった。

今後も富裕層以外の幅広い層を対象としたラップ

口座が増えるのは確実で、普及に弾みがつきそうだ。

分譲マンション　タワー決戦激化　ＪＲ仙台駅周辺（河北新聞社　2007年10月11日）

2007-10-11T21:28:00+09:00

仙台市のＪＲ仙台駅周辺で、分譲のタワーマンション建設が相次いでいる。

駅の半径５００メートル圏内に、１２―３１階の７棟（総戸数約１０００戸）が２００９年までに建ち、活発な都市開発をけん引している。

一方で供給過剰を懸念する声もあり、開発各社は「タワー決戦」の様相を呈している入居者獲得にしのぎを削る。

　

三菱地所が青葉区五橋１丁目に建築しているパークハウス仙台五橋タワー（２３階）は１１月の完成。西側には、住友不動産のシティタワー仙台五橋

（２８階）が０８年４月に完工する。

　

若林区五橋３丁目では、アパグループが３棟の

アップルタワーズ仙台（３０、１９、１８階）を同年９月

までに完成させる。

隣にホテル（２０階）も建ち、４棟のビル群が形成される。

　

駅を挟んで東側の若林区新寺１丁目には、三井不動産

レジデンシャルと東京建物が２棟のミッドプレイス

仙台タワー＆レジデンス（３１、１２階）を建築中。

０９年９月の完成を目指す。

　

間取りは主に３ＬＤＫ、４ＬＤＫで、価格は３０００万―４０００万円台

が中心。

中には、２０００万円を切る低価格な物件もあれば、高層階

には１億円を超す「億ション」もある。

　

市中心部はタワーマンションのほか、高層オフィスビルの建設

ラッシュが続き、地価を引き上げ、開発のミニバブルに沸いている。

　

市内の不動産関係者は「マンションがこれほど大量供給される

のは仙台では過去に例がなく、市場の活況を引っ張っている」と

指摘。

その一方で「供給過剰の印象は否めず、勝ち組、負け組が

出てくる」と見通す。

　

開発各社とも眺望の良さや免震構造、豪華な設備を売りにし、

ＰＲに余念がない。

天然温泉を引き込むなどし、差別化も図る。

　

入居募集が本格化しているパークハウスは現時点で約８割の

入居率を獲得。開発各社は「業界内で『タワー決戦』と言われる

ほど、競争が激しい。生き残るために特徴を前面に出し、

入居者獲得につなげたい」と話す。

サザビーズ、香港で美術品競売 5億円超のブルーダイヤの指輪な（MODE PRESS 2007年10月9日）

2007-10-09T21:42:00+09:00

競売大手サザビーズは香港で8日から4日間の競売を開催。

歴史的遺物や現代中国美術品、陶磁器、宝石、時計、世界的名画など1100点、計21億香港ドル（約318億円）相当が出品される。

そのうち約200点は清朝時代の美術品や陶磁器で、

推定価格は4億から5億5000香港ドル

（約60億から83億円）とみられる。

中でも注目は、6.04カラットのブルーダイヤモンド

の指輪、推定価格3500万-4800万香港ドル（約5-7億円）

と白ヒスイの印鑑推定価格1500万-2000万香港ドル

（約2-3億円相当）。

英マグナカルタ（大憲章）の貴重な写本、12月にサザビーズで競売へ（AFPBB News　2007年9月26日）

2007-10-04T15:19:15+09:00

ニューヨークの競売会社サザビーズ（Sotheby’s）は25日、13世紀に英国で制定された「マグナカルタ（大憲章、Magna Carta）」の貴重な写本が、12月に競売に掛けられることが決定したと発表した。

サザビーズによると、この写本は1297年に作成されたもので、イングランド王、エドワード1世（King Edward I）による認証の印が入っている。

競売では、3000万ドル（約34億4000万円）程度の値が付くと予想されている。

競売にかけられる文書としては、これまでで最も貴重なものとなり、その売上金は、米国の大富豪で元大統領候補のロス・ペロー（Ross Perot）氏が設立した慈善団体に寄付される。

上質皮紙に記されたこの写本は世界中で20冊もないとされ、競売にかけられるのは初。英国外に存在するのはわずか2冊で、うち1冊はオーストラリアにある。

今回の写本は、14世紀後半または15世紀初頭から英ノーサンプトンシャー州（Northamptonshire）のBrudenell家が所有していたもので、1984年にペロー氏の財団が購入、以来ワシントンD.C.の国立公文書館（National Archives）で展示されていた。

マグナカルタはラテン語で「大憲章」を意味する。

1215年に制定されたが、最終的にイングランドの憲章として

認められたのは1297年になってから。

当初は、王の権限をめぐり、ジョン王（King John）と

イングランド貴族の間で意見の相違があったことから制定

されたもので、王に対し、いくつかの権限の放棄と、法が

王の意思に優先することを認めるよう要求するものだった。

アストン・マーティン「DB9」「V8ヴァンテージ」の特別仕様車展示（webCG 2007年9月10日）

2007-10-04T15:08:20+09:00

英アストンマーティン・ラゴンダ・リミテッドは、2007年9月に開催されるフランクフルト・モーターショーにおいて、「DBS」をヨーロッパ初披露するほか、特別仕様車「アストン・マーティンDB9 LM」と「V8ヴァンテージN400」も公開する。

これらの特別仕様車は、アストン・マーティンが今年

達成したル・マン24時間耐久レースと、ニュル

ブルクリンク24時間レースでの成功からインスピ

レーションを得たとのこと。

■ニュルブルクリンク24時間レース成功記念車

「V8ヴァンテージN400」は、ニュルブルクリンク24時間レースでのアストンマーティンの成功を記念するモデル。

4.3リッターV8エンジンにチューンを行い、最高出力400bhp、最大トルク420Nmを発揮する。

インテリアはステッチの入った黒のレザーシート、マイクロスピン合金のフェイシア、シリアルナンバー入りシルプラークなどが装備され、ボディカラーは「バーグワークブラック」「ライトニングシルバー」「カルーセルオレンジ」の3色が用意される。

トランスミッションは3ペダル式のMTと2ペダル式MT

“「スポーツシフト」オートメイティド・マニュアル”

から選択可能。

ボディタイプはクーペとロードスターの2タイプで、

通常オプション扱いである「サテライトナビゲーション」

「700Wプレミアムオーディオシステム」「HIDヘッド

ランプ」など、数多くの装備が標準装備される。

なお、これらの変更に加えて「スポーツパック」と

呼ばれるパッケージが設定され、選択した場合は軽量

グラファイト仕上げのアルミホイール、ダイヤモンド

旋盤で仕上げた改良型スプリングおよびダンパー、

新型リア・アンチロールバーが装着される。

■ルマン24時間耐久レース・クラシックGT1優勝記念車

「DB9 LM」は、本年6月に行われたルマン24時間耐久

レース・クラシックにおいて、「アストン・マーティン

DBR9」がGT1クラスで優勝したことを記念するモデル。

ボディカラーは「サルトシルバー」一択。

メッシュ部分とリアのクロスバーはマグナムシルバーで、

ブレーキキャリパーは赤で塗装される。

インテリアは手作業で縫い上げられたブラックレザー

仕上げで、有孔レザーインサート、オリジナルカラー

「テルトルルージュ」のインパネトリム、シリアル

ナンバー入りのシルプラークで構成される。

また、通常ではオプション扱いの「DB9スポーツパック」

が標準装備され、アルミホイールはダイヤモンド旋盤

で仕上げられる。

両モデルの価格等の詳細はフランクフルトモーター

ショーで発表予定である。

三菱UFJ投信、「三菱UFJ グローバル農業関連株式ファンド＜愛称：ゴールデン・ハーベスト＞」を募集・設定（三菱UFJ投信株式会社　2007年10月2日）

2007-10-03T13:39:53+09:00

三菱UFJ投信株式会社は、「三菱UFJ グローバル農業関連

株式ファンド＜愛称：ゴールデン・ハーベスト＞」

を新規に募集・設定する。

ファンドの特色は次の通り。

1：主にに世界（含む日本）の農業関連企業の株式に投資

を行い、信託財産の中長期的な成長をめざす。

主として、グローバル農業関連株式マザーファンド受益証券

への投資を通じて、世界（日本を含む）の農業関連企業の

株式に投資を行う。

グローバル農業関連株式マザーファンド受益証券の組入比率

は高位を維持することを基本とする。

ファンドにおける農業関連企業とは種苗・農業化学、農産物等

の生産・加工・流通、農業関連設備、農林畜産業関連の

サービスを提供する企業及び「農業関連分野への投資拡大の

恩恵を受け、かつ、中長期的に当該企業の売り上げ全体に影響

を与える」と、ウエリントン・マネージメント社

が判断した企業。

２：ウエリントン・マネージメント・カンパニー・エルエルピー

にマザーファンドの運用指図に関する権限を委託する。

ウエリントン・マネージメントは米国で最も歴史のある

運用会社のひとつ。

米国マサチューセッツ州ボストンに本拠を構え、米国ならびに

世界各地のオフィスと共に投資運用サービスを提供している。

世界40ヶ国以上の機関投資家向けに、米国ならびにグローバル

の株式、債券、通貨、商品、実物資産、アクティブ資産配分の

ポートフォリオを運用している。

３：原則として、為替ヘッジを行わない。

「三菱UFJ グローバル農業関連株式ファンド」の当初募集期間

は2007年10月17日から2007年11月5日まで。

設定日は2007年11月6日。信託期間は2007年11月6日から

2014年11月17日まで。

決算および分配は原則として、年2回の決算時に収益分配方針

に基づき分配を行う。

申込手数料は最大で申込代金の3.15%（税込）。

信託財産留保額は換金請求受付日の翌営業日の基準価額の0.3%。

信託報酬は純資産総額の年1.89％（税込）。

販売会社は三菱UFJ 証券。

丸の内に「顧客交流サロン」　不動産業界　富裕層に照準（読売新聞　2007年9月11日）

2007-10-03T12:51:34+09:00

「ミニバブル」不安の声も

大手不動産会社が、富裕層向けビジネスに力を入れている。高級物件への買い替えや、都心に「セカンドハウス」を持つニーズが増えているためだ。販売価格１億円以上の「億ション」の売れ行きも都心部を中心に好調だ。

ただ、局地的な「ミニバブル」を心配する声も出ており、富裕層ビジネスが定着するかどうかは不透明だ。

囲い込み

高級ホテルを思わせる富裕層向けの不動産サロン

（１０日、東京・千代田区の丸ビルで）三菱地所

リアルエステートサービスは１０日、富裕層顧客

の交流拠点となる「丸の内サロン」を、

１４日のオープン前に報道陣に公開した。

東京・丸の内の「丸の内ビルディング」７階に

あるサロンは、絵画やガラスのオブジェが飾られ、

床や壁に天然石を使った高級ホテルのような

雰囲気だ。

高級物件を扱ってきたベテラン社員の「不動産

バトラー」を６人配置し、当面は、都心部で

億ションの購入経験のある約１０００人を担当する。

住み替えや投資不動産の購入などあらゆる相談

に対応する。小川武史サロン長は「ホテルの接客

マニュアルを参考に研修した」と話す。

三井不動産販売は５月、富裕層向け会員組織

「Ｃｌａｓｓ―Ｒ」を作り、不動産

の紹介から、ホテル、ゴルフ場の予約、人間

ドックの紹介まで多彩なサービスを提供している。

日常生活にかかわり、ニーズをいち早く取り

込む狙いがある。

短期契約型

短期契約型の家具付き高級賃貸住宅「サービス

アパートメント」も日本に定着してきた。

東京・六本木の東京ミッドタウン内に３月開業した

「オークウッドプレミア東京

ミッドタウン」（全１０７戸）は、

月額家賃が最低７２万円。

高級家具が備え付けられ、２４時間対応の

フロントサービスも受けられる。

都内でサービスアパートメント４棟を運営する

「リテック・コンサルタンツ」（東京都文京区）

は９月中にも、池袋と六本木に新たに２棟を

オープンする予定だ。

「長期出張の外国人ビジネスマンだけでなく、

日本人富裕層がセカンドハウスとして利用する例も

多い」という。

通常の賃貸マンションのような敷金、礼金が

かからず、高級ホテルに宿泊するよりは割安な点が

受けていると分析している。

定着するか

都心の地価上昇に合わせてマンション価格も

上がっている。今のところ「高額物件は引き合い

が多く堅調」（不動産大手）という。

景気拡大で会社役員の報酬が増え、株式公開や

ストックオプションで資産を手にした新たな

富裕層が増えてきたことが背景にある。

ただ、郊外でマンションの売れ残りが目立つなど、

マンションブームに陰りも見え始めている。

都市部の「高額不動産ビジネス」が、新富裕層

に支えられて定着するのか、それとも一時的な

「ブーム」で終わるのか、今後の動向が注目される。

手を近づけるだけで反応、フェラーリ純正のマルチメディアシステム（webCG　2007年9月28日）

2007-10-02T12:58:00+09:00

手を近づけるだけで反応、フェラーリ純正のマルチメディアシステム

フェラーリの日本総代理店であるコーンズ・アンド・カンパニー・リミテッドは2007年9月27日、フェラーリ社とBOSE社が共同開発した、車載用ヘッドユニットを搭載した「フェラーリ612スカリエッティ　エンハンスト」を発売した。

同車に備わるヘッドユニット「インフォテレマティックシステム」は、2007年3月にジュネーブショーで披露されたもの。BOSE社としては初となる、自動車用のカーナビ込みヘッドユニットである。

システムは、オーディオ、テレビ、カーナビを統合コントロールするユニットのほか、11のスピーカーで5.1chサラウンドシステムを構成する。

「多機能化すればするほど、操作が煩雑になる」という課題を解決するため、採り入れられた新機軸が「プロキシミティセンサー」。

これは操作ノブに手を近づけることで、次の行動を予測し、画面が切り替わるというもの。

ランダムで再生される音楽は、ユーザーの好みを学習することで、好きな楽曲が優先的にセレクトされるという。

同日発表された「フェラーリ612スカリエッティ　エンハンスト」は、インフォテレマティックシステムを備えるうえ、ポルトローナ・フラウ製のナチュラルレザーをインテリアに用い、外装色にも10色の復刻カラーが用意される。

価格は3297.0万円で、デリバリーは2007年12月末から開始される予定。

マリー・アントワネットの首飾りを競売、クリスティーズ（CNN　2007年9月28日）

2007-09-28T14:11:00+09:00

競売大手のクリスティーズは２７日、フランス革命の発生で１７９３年に処刑された同国最後の王妃マリー・アントワネットが逃亡を支援しようとした英貴族夫人に贈呈したとされる真珠をちりばめたネックレスを競売に出品すると述べた。ＡＰ通信が報じた。

競売は今年１２月に実施、最高で８０万ドル

（約９２００万円）の落札価格を予想している。

ネックレスにはルビー、ダイヤモンドも飾られている。

このネックレスがアントワネットの所持品で貴族夫人

に贈られたことを裏付ける歴史的な証拠はないが、

クリスティーズの宝石部門の責任者は「状況証拠」の

検証で真実とみられると述べている。

ネックレスを贈られたのは当時の駐仏英大使の妻。

アントワネットとは親交が深く、王妃が投獄された際、

所持品を検査されない外交官の妻の身分を生かし

たびたび差し入れなどを行っていたという。

アントワネットは、夫のルイ１６世、一族と共に１７９１年

にフランス脱出を試みたとされる。

南青山で富裕層サービスを考えるブログ

不動産高騰で格差拡大 富豪８００人の資産５２兆円 中国（東京新聞 2007年10月12日）

フェラーリ単独ショールームが東京にオープン （CARVIEW 2007年10月15）

メルセデスＣＬＳにラグジーなホワイト限定車（asahi.com 2007年10月22日）

シャネルからモードな「自転車」が登場（AFPBB News 2007年10月24日）

ウォール街“変身”富裕層移住で宅地化、高級ブランド出店続々（FujiSankei Business i. 2007年10月26日）

野村証券、確定拠出年金専用のファンドを販売開始（野村證券株式会社 2007年10月23日）

マリー・アントワネット所有のパールネックレスが競売に（MODE PRESS 2007年9月30日）

中心部「億ション」人気続く――近畿の基準地価、郊外物件は不振（Nikkei Net 2007年9月20日）

メルセデスＳ６００ロングがさらに豪華に変身（asahi.com 2007年10月22日）

ドバイ現地情報 その５

金融資産１００万ドル超の日本の富裕層、１４７万人に（YOMIURI ONLINE 2007年10月18日）

ファンドラップ口座 日興、更新率９割超 リスク分散・小口化で人気 （FujiSankei Business i. 2007年10月13日 ）

分譲マンション タワー決戦激化 ＪＲ仙台駅周辺（河北新聞社 2007年10月11日）